UBICACIÓN:

Av. Industrialización 7, Fraccionamiento Álamos 2a Sección, 76160 Santiago de Querétaro, Qro.

AMENIDADES:

PROYECTO MIXTO:
5,629 m2 rentables comerciales
3 niveles de área comercial
8,875 m2 rentables corporativos
6 niveles de área corporativa
515 cajones de estacionamiento Proyecto terminado

Se cuenta con la ventaja de ser la única clínica privada en un perímetro de 4 km a la redonda; con oportunidad de abarcar un gran segmento de población en las colonias aldeañas.

Este impresionante edificio se presenta como una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan una propiedad versátil. Con una arquitectura sólida y una ubicación estratégica, esta construcción es ideal para adaptarse a diversas necesidades, como clínica, asilo o casa de recuperación.

Ubicado en una zona accesible y de fácil alcance, el edificio ofrece un espacio generoso con múltiples habitaciones amplias, áreas comunes bien diseñadas y servicios especializados que se adaptan perfectamente a la funcionalidad de una clínica. Además, su disposición permite una fácil adaptación para convertirse en un cálido y acogedor asilo o en una casa de recuperación, brindando un entorno propicio para el bienestar y la atención personalizada.

Con características que cumplen con los estándares de salubridad, amplios espacios verdes para el confort de los residentes, y facilidades para el personal, esta propiedad se presenta como una inversión sólida y versátil. No pierdas la oportunidad de explorar el potencial de este edificio que puede transformarse para satisfacer diversas necesidades de atención y cuidado.

Se cuenta con dos tomas de servicio de agua y dos salidas de drenaje (drenaje construido en ramal para evitar que se regresen los desechos y con un tubo grande).

Cimentación y plataforma reforzado con colado sobre malla. Se cuenta con purificador de agua para todo el edificio y alberca de ozono. Capacidad de aljibe con cisternas de 15 mil litros con opción a instalar uno más de 10 mil litros. Dos terrazas recién construidas y cancelería nueva en el estacionamiento exterior. Total de aproximadamente 1900 m2 de construcción. Sistema de circuito cerrado con 8 cámaras y un disco duro capaz de almacenar un mes de video.
Cuenta con subestación propia de 45 KVA, 12 páneles solares y con una reserva de 1400 Kwh a favor con la CFE. Al igual se cuenta con una planta de luz de emergencia.

Segundo y tercer piso cuenta con tres Lofts, mismos con dos habitaciones, cocina, sala de estar y 2 con dos baños completos, 1 con un baño completo.

Todos los baños y habitaciones en el edificio cuentan con ventilación para evitar el estancamiento de humedad y olores.
Se cuenta con aire acondicionado.

SUPERFICIE: 1590 m2

Ubicación: Calle José María Martínes 9, Col. Villa de Guadalupe. C.P. 45189, Zapopan, Jalisco.

https://maps.app.goo.gl/pxkt9LdJ2Ase6DHk8

En un perímetro de 5km se localizan los siguientes puntos de interés:

*Carretera a Saltillo
*Cañadas Country Club
*Camino a Bosques de San Isidro
*Periférico

PRECIO BASE DE NEGOCIACIÓN: MXN
$26’500,000.00 (Veintiséis millones quinientos mil pesos M.N.)

PROPIEDAD ESCRITURADA LIBRE DE GRAVAMEN

Ventajas:
Una mejor movilidad con trayectos de 30 a 45 min a cualquier parte de la ciudad.
Más formas de llegar a tu trabajo, menos tiempo y más rutas.
Interconectividad con principales vías.
Materiales de construcción de alta calidad.
Orientación norte – sur.
Estilo de vida versátil, no importa cuales sean tus gustos, seguro lo encuentras en esta zona.
Seguridad y privacidad.
Ventilación e iluminación natural.
El desarrollo cuenta con un total de 436 departamentos distribuidos entre el nivel 3 hasta el nivel 14. El proyecto consta con dos edificios, dando así 13 departamentos por nivel en la fase 1 y 9 departamentos por nivel en la fase 2.

Dos pisos de estacionamientos, cuenta con 461 cajones en total. Cada departamento con un cajón.

Ubicación:

LUGARES QUE PUEDES ENCONTRAR
CAMINANDO

1 MIN – UTEG ZAPOPAN | 3 MIN – MERCADO DEL MAR | 4 MIN – BANCOS | 5 MIN – UNIDAD DEPORTIVA UDEG Y CRUZ VERDE

CONDUCIENDO

2 MIN – AUDITORIO TELMEX | 3 MIN – BIBLIOTECA JUAN JOSÉ ARREOLA | 10 MIN – PARQUE COLOMOS Y ANDARES

Amenidades:
En Coordenada Central te rodearás de espacios comunes en los que podrás disfrutar la compañía de tu mejor amigo o empezar a contar la historia de una nueva amistad, establecer una rutina o simplemente escapar de ella.

TERRAZA

FOGATERO

ZONA BBQ

YOGA

ÁREA INFANTIL

ALBERCA

ZONA PET

SALÓN DE JUEGOS

PARQUE

Materiales:
Se entrega con cocina integral cubierta de granito, baños con cubierta de granito, ventanas de cierre hermético aíslan el 90% de ruido, pisos de porcelanato, baño cristal templado de 7 mm, construcción de concreto celular Alemán (térmico, aislante de ruido y no flamable).

Plusvalía: 12%

Mantenimiento por mt2: $27.00 pesos

Superficie de terreno: 8,335.32 m2

Orientación: Norte-Sur

Fecha de entrega Noviembre 2023 a Mayo 2025

Soho Morelos no solo está rodeado de un ambiente cultural, sino que se construirá respetando la arquitectura de un lugar con valor histórico que será parte de la entrada a este emblemático proyecto y que representará una gran ventaja al tratarse de un exclusivo espacio comercial. En su exterior la estructura es protagonista, gracias a un juego de columnas y cartelas en tonos cálidos que realza la grandeza del proyecto mientras mantiene relación con el contexto, generando así el balance perfecto entre la nueva propuesta y la historia del lugar.

‌

• 81 Departamentos
• 15 Niveles
• 6 Departamentos por nivel
• 4.5 Niveles de Estacionamiento Subterráneo
• Orientación norte-sur
• Amenidades
• Zona comercial
• Acceso para personas discapacitadas

‌

Ubicación:

VIVE EN UN DESARROLLO CONTEMPORANEO, EN EL ENTORNO MÁS CULTURAL DE LA ZMG.

Ubicado en el corazón de la zona metropolitana de Guadalajara, la zona de Ladrón de Guevara es distinguida por su estilo, sus modernos espacios residenciales y su armonía.

Cuenta con acceso inmediato a las zonas más importantes del centro de la ciudad, con servicios, áreas sociales, culturales, de entretenimiento, comercial y de educación.

Se encuentra a dos minutos de Arcos Vallarta, muy cerca de la minerva y del hotel RIU. teniendo a menos de 15 min. cinco diferentes escuelas a dos cuadras de centro magno.

Amenidades:
ESPACIOS PENSADOS EN TU ESTILO DE VIDA

Vive una experiencia diferente en Soho Morelos, contamos con amenidades que se adaptan a tu estilo de vida, para que tengas días más sencillos, cómodas y amigables.

Cada espacio es diseñado con mucho cariño, estilo y vanguardia para ti y los tuyos.

HIGH LOBBY

ROOF GARDEN

COWORKING

GYM

BUSINESS

YOGA CENTER

BBQ

SERVICIO DE RECEPCIÓN

ESPACIO DE FISIOTERAPIA

TEENS ROOM

Materiales

Se entrega con cocina integral cubierta de granito, baños con cubierta de granito, ventanas de cierre hermético aíslan el 90% de ruido, pisos de porcelanato, baño cristal templado de 7 mm, construcción de concreto celular Alemán (térmico, aislante de ruido y no flamable).

Plusvalía: 12%

Mantenimiento por mt2: $27.00 pesos

Superficie de terreno: 1,224.00 M²

Orientación: Norte-Sur