Sobre

La propiedad se encuentra a unos metros de Carretera Saltillo, en la colonia Villa de Guadalupe a diez minutos del Periférico Manuel Gómez Morín. Se contempla en el plan integral que la última estación de la línea 2 del Tren Ligero se encuentre en seguida de donde se ubica la propiedad.

Se cuenta con la ventaja de ser la única clínica privada en un perímetro de 4 km a la redonda; con oportunidad de abarcar un gran segmento de población en las colonias aldeañas.

Este impresionante edificio se presenta como una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan una propiedad versátil. Con una arquitectura sólida y una ubicación estratégica, esta construcción es ideal para adaptarse a diversas necesidades, como clínica, asilo o casa de recuperación.

Ubicado en una zona accesible y de fácil alcance, el edificio ofrece un espacio generoso con múltiples habitaciones amplias, áreas comunes bien diseñadas y servicios especializados que se adaptan perfectamente a la funcionalidad de una clínica. Además, su disposición permite una fácil adaptación para convertirse en un cálido y acogedor asilo o en una casa de recuperación, brindando un entorno propicio para el bienestar y la atención personalizada.

Con características que cumplen con los estándares de salubridad, amplios espacios verdes para el confort de los residentes, y facilidades para el personal, esta propiedad se presenta como una inversión sólida y versátil. No pierdas la oportunidad de explorar el potencial de este edificio que puede transformarse para satisfacer diversas necesidades de atención y cuidado.

Se cuenta con dos tomas de servicio de agua y dos salidas de drenaje (drenaje construido en ramal para evitar que se regresen los desechos y con un tubo grande).

Cimentación y plataforma reforzado con colado sobre malla. Se cuenta con purificador de agua para todo el edificio y alberca de ozono. Capacidad de aljibe con cisternas de 15 mil litros con opción a instalar uno más de 10 mil litros. Dos terrazas recién construidas y cancelería nueva en el estacionamiento exterior. Total de aproximadamente 1900 m2 de construcción. Sistema de circuito cerrado con 8 cámaras y un disco duro capaz de almacenar un mes de video.
Cuenta con subestación propia de 45 KVA, 12 páneles solares y con una reserva de 1400 Kwh a favor con la CFE. Al igual se cuenta con una planta de luz de emergencia.

Segundo y tercer piso cuenta con tres Lofts, mismos con dos habitaciones, cocina, sala de estar y 2 con dos baños completos, 1 con un baño completo.

Todos los baños y habitaciones en el edificio cuentan con ventilación para evitar el estancamiento de humedad y olores.
Se cuenta con aire acondicionado.

SUPERFICIE: 1590 m2

Ubicación: Calle José María Martínes 9, Col. Villa de Guadalupe. C.P. 45189, Zapopan, Jalisco.

https://maps.app.goo.gl/pxkt9LdJ2Ase6DHk8

En un perímetro de 5km se localizan los siguientes puntos de interés:

*Carretera a Saltillo
*Cañadas Country Club
*Camino a Bosques de San Isidro
*Periférico

PRECIO BASE DE NEGOCIACIÓN: MXN
$26’500,000.00 (Veintiséis millones quinientos mil pesos M.N.)

PROPIEDAD ESCRITURADA LIBRE DE GRAVAMEN